250 APPARTEMENTEN – BLOEMENOORDFLATS Waalwijk

Een wijktransformatie die tot stand is gekomen door middel van een intensieve samenwerking met Buro013 ARCHITECTEN, wooncorporatie Casade, BAM Wonen en een klankbordgroep uit de wijk. De stedelijke herontwikkeling van het Salvia- en Magnoliapark in Waalwijk bevat in totaal 250 woningen die in twee fasen wordt uitgevoerd. Salviapark, de eerste fase bevat 3 gebouwen met 118 appartementen.

Het stedenbouwkundige plan geeft zowel voor de bewoners als de omliggende wijk veel meer ruimte en beleving van groen. Het gebied heeft zich geopend ten opzichte van het oorspronkelijke gesloten karakter. De auto is uit het binnengebied gehaald en geclusterd in een parkeer koffer. Hierdoor ontstaat een park met veel woon- en verblijfskwaliteit. Wat ook de wijk een positieve impuls heeft gegeven!

De appartementen zijn allemaal Nul-op-de-Meter-woningen (NOM); Het ontwerp gaat uit van het gebruik van natuurlijke energie, balkons zijn over de volledige breedte van de (zuid)gevels ontworpen. Hiermee ontstaat luifelwerking waardoor zontoetreding wordt gereguleerd: meer zontoetreding in de winter, en schaduw in de zomer. Daardoor hebben de woningen een beperkte warmtevraag en dus energieverbruik.

De balkon- en galerijafscheidingen zijn gemaakt van een bijzondere metalen bekleding die is geperforeerd. Hierdoor worden de lange lijnen benadrukt en ontstaat er een buffer tussen buiten en binnen. Vanuit de woningen is het materiaal juist weer erg transparant. De woonblokken zijn aan de kopgevels voorzien van een metselwerk gevel in een grijsgroene tint, waardoor de blokken aansluiting vinden bij het groene karakter van de omgeving.

De sloop- en saneringswerkzaamheden van de voormalige gebouwen zijn circulair uitgevoerd in samenwerking met A. van Liempd Sloopbedrijven B.V. Hierbij is rekening gehouden met zo veel mogelijk hergebruik van uitkomende bouwmaterialen.

In samenwerking met Burobol hebben we een glooiend landschap ontworpen met plek voor spelen en ontmoeten in een groene omgeving. Zo bevat het landschap diverse wadi’s die het regenwater bergen en lokaal infiltreren. Verschillende soorten fauna versterken de biodiversiteit in het gebied en de integraal ontworpen nestkasten in de gevels zorgen voor natuur-inclusieve gebouwen.

Ondertussen zijn de eerste 3 flats van fase 1 opgeleverd en wordt er binnenkort gestart met fase 2.